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大雪无痕

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发表于 2017-5-26 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今天我们办公室讨论，没讨论个明白，不知道现在新政了！1.有个小房子，想换大的，如果卖了，算首套还是二套？比例多少？
2.有个小房子，不卖，买个，肯定二套，比例？40还是60
3.有两个小房子，想卖一个换个140的，算二套还是三套？
4.认房又认贷，是个什么东东意思？？
上面是三个同事，我帮忙问问。。

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沙发

发表于 2017-5-27 08:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每一条里面再说说有没有贷款，这个很重要。如果原来有房卖了，贷款已还清，家庭名下无房，就算首套房。

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冬宁麻麻和粑粑

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板凳

发表于 2017-5-27 12:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由冬宁麻麻和粑粑于 2017-5-27 13:00 编辑

1.有个小房子，想换大的，如果卖了，算首套还是二套？比例多少？
答：小房子有贷款，无贷款或者还清后卖了。有贷款还清后，再买是首套。30%

2.有个小房子，不卖，买个，肯定二套，比例？40还是60
答：二套，首付40%。

3.有两个小房子，想卖一个换个140的，算二套还是三套？
答：二套

4.认房又认贷，是个什么东东意思？？
答：你只要有过买房贷款记录，没还清就是二套，还清了应该就不算了。

这几个问题好有代表意义。

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地板

发表于 2017-5-27 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上的回答的非常正确。

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发表于 2017-5-27 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是有什么跨区首套的概念吗？不过我也不太理解

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发表于 2017-5-27 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sinderila 发表于 2017-5-27 15:33
不是有什么跨区首套的概念吗？不过我也不太理解

跨区域收这个概念，但也得分是否有贷款，认房认贷这一说！

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发表于 2017-5-27 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想知道呀

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冬宁麻麻和粑粑

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发表于 2017-5-29 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

牛妈龙宝发表于 2017-05-27 16:11
sinderila 发表于 2017-5-27 15:33
不是有什么跨区首套的概念吗？不过我也不太理解
跨区域收这个概念，但也..

青岛限购但没有限制区域，如果二套和首套不在一个区，二套契税算首套。
来自[移动wap版]

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9^#

发表于 2017-5-31 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得问题提的很好，很典型，谢谢楼上的解答

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香水百合123321

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发表于 2017-5-31 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复冬宁麻麻和粑粑的帖子
本帖最后由冬宁麻麻和粑粑于 2017-5-27 13:00 编辑

1.有个小房子，想换大的，如果卖了，算首套还是二 ...

我们婚前老公在莱西买过一套房，后来还完贷款卖了！！11年前后我们在四方买了现在这个房子，当时就是认贷不认房，就是我们名下没有房子，房管局算我们是首套房，但是因为老公买过房，所以银行算我们是二套房，贷款利率是不打折的，。。不知道现在是不是这个意思！！！
来自[妈妈网Android版]

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发表于 2017-5-31 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没钱折腾的飘过

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发表于 2017-6-1 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

限购政策出来后一直有疑问：两套房，一套无贷款，另一套贷款，再买一套算二套房还是三套房？可以贷款吗？

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自主我的生活

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发表于 2017-6-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复冬宁麻麻和粑粑的帖子

太专业了

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大雪无痕

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14^#

发表于 2017-6-5 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hushasha220 的帖子

算三了吧。不可以贷款

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