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本帖最后由 小吉@qd 于 2015-5-28 14:07 编辑
租房家庭子女入学需租赁证明 青岛四窗口可办
近日，青岛市中小学校招生工作陆续启动，不少家长对于如何提供房屋租赁证明一头雾水。目前青岛市区有四个窗口可以办理房屋租赁登记备案。
租房家庭子女入学需办理房屋租赁登记
市南区教体局日前发布了今年外来务工人员子女入学的相关政策，外来务工就业人员子女来市南区小学就读，需同时符合以下条件：父母至少一方与市南区用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并在市南区务工一年以上；父母至少一方持有市南公安部门核发的“青岛市市南区居住证”（另一方为非市内三区户籍的）；在市南区有稳定的住所（有自有住所或办理正式租住手续一年以上的住所）；符合青岛市规定的入学年龄。
“我是在青岛租赁的房子，学校要我们交出租证明，请问怎么个办法？到什么地方办？”网友“孩子上学”提问。
办理房屋租赁登记备案需提交的证件包括： （一）房屋租赁合同（原件+复印件）；（二）租赁双方身份证明（属个人的提交身份证原件+复印件；属单位的提交营业执照复印件，加盖单位公章、法人代表授权委托书原件和经办人身份证原件+复印件）；（三）房屋权属证明（房产证复印件或房产权属证明材料原件）。
青岛市区目前有四个对外服务窗口办理此业务，分别是：巫峡路9号市房地产交易中心33号窗口；南京路236号市房地产交易中心市北交易处21号窗口；重庆南路120号市房地产交易中心四方交易处；峰山路117号市房地产交易中心李沧交易处17号窗口。市民可就近选择。
个人不办房屋租赁登记可罚千元
根据规定，租赁本市住房自住，符合条件的承租人可以凭相关材料申请提取住房公积金。但现实中，房东常常不予提供XX，导致租赁关系缺少相应证明。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条之规定，房屋租赁合同订立、变更、续租和终止的，租赁当事人应当在30日内办理房屋租赁登记备案。因此，《房屋租赁登记备案证明》是房屋租赁的合法凭证。 也就是说，承租人可以《房屋租赁登记备案证明》作为租赁关系凭证。
另据介绍，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家住建部《商品房屋租赁管理办法》和青岛市人民政府办公厅青政办发[2010]23号文件的规定，房屋租赁应到房屋租赁登记部门办理备案手续。违反上述规定的，由房屋租赁主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
目前租赁本市住房自住，申请提取住房公积金的，应根据不同情况提供相应的材料。其中，通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的，应提供由青岛市不动产登记中心房屋租赁中心或本市其他区（市）房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租XX原件、 房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。
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发表于 2015-5-11 11:36
