想卖房，可以用买家首付清贷吗 - 谈天说地 - 青岛妈妈网

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发表于 2016-11-1 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

想换房，没钱清贷，可以用买家首付清贷吗？
有经验的妈妈说说，什么个流程啊

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晓宇的妈妈

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沙发

发表于 2016-11-1 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在房价应该是平稳的了吧？前段时间疯涨

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板凳

发表于 2016-11-1 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以的

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地板

发表于 2016-11-1 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁办过啊具体什么流程啊是大家都这么弄吗我家人在天津，都得自己清贷之后才能去房管局打协议。咱这里怎么弄啊

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发表于 2016-11-1 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小琪夏夏的帖子

亲办过吗大家卖房时是大都这样处理吗我啥也不懂

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发表于 2016-11-1 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以买家付款还贷，可以花几百元找中介帮着走手续

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发表于 2016-11-1 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pajknew 的帖子

哦这么简单啊会不会买家不愿意啊是很多人都这样弄吗

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发表于 2016-11-1 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以的，去问房子贷款的银行，问问想提前还清需要多少钱，银行会告诉你。然后把房贷还清后，去银行开个证明，证明房贷已还清。再去房产中心办理房产解押，然后就可以过户了。差不多一周的时间吧。具体还得问银行

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青桂源果果涨姿势了！发表于 2016-11-2 10:01

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发表于 2016-11-1 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈夹的帖子

嗯嗯就是怕买家首付给我还贷款的话，会影响后面的手续

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发表于 2016-11-1 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不会的，提前都把话说清楚，需要时间来解决。

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发表于 2016-11-1 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想卖房，可以用买家首付清贷吗

我当时买房子时，原房主就是拿我的首付款还清贷款的，不影响以后的任何手续。
来自[妈妈网iPhone版]

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发表于 2016-11-1 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jfmchris 的帖子

好的谢谢宝妈

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发表于 2016-11-1 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gagadu 于 2016-11-1 16:55 编辑

不可以,我刚卖了一套,几个月前吧,现在买家的首付都被中介委托银行冻结管理,也就是说,中介指定一家银行,然后你去办卡,把卡号告诉中介和买家,买家打首付款到你开的这个卡里,但是,你只能看到数额,提不出来,等到了办完房产证过户,买家拿到房产证,银行才给你解开帐户,你才可以提钱.在买家拿到产证前,你只能拿到手几万的定金而已.所以要自己筹备资金还贷款.
现在一般中介都这么操作,所以亲还是要问清楚中介,但一般开始不会给你钱的,买家存在风险,所以委托银行是双方及中介规避风险的一种方式.现在有的中介有自己的财务项目,就是你可以从他们那里先借钱还贷款,但有一定利息

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邵太太你说的，那是资金监管。这主要是看和买家和中介商量了。发表于 2016-11-3 11:10

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发表于 2016-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gagadu 的帖子

还得再问问中介啊。我家人在天津，他们说也是资金监管，没法用。我联系的中介说可以，我刚挂，我怕到时候不行了，所以来问问的。我是真凑不齐啊要是找那种贷款公司肯定很贵的吧。

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发表于 2016-11-1 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gagadu 于 2016-11-1 17:10 编辑

回复 tjuxw 的帖子

不知道你找的哪个中介,具体的看中介操作了,如果就是不行,实在不行就找中介的财务业务,和他们借吧,一定打听清楚,别最后掉空里

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文文妈20110718

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发表于 2016-11-2 08:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我刚买的二手房，是卖家自己清贷，他当初贷款的银行解压后，我们一起去中介推荐的银行办的贷款，然后贷款审批完后办过户手续的当天我把钱打给卖家的。
来自[移动wap版]

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发表于 2016-11-2 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gagadu 的帖子

跟我说可以的这个，是太平洋。

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青桂源果果

果果妈

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青岛通淘宝掌柜通

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发表于 2016-11-2 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以的，去问房子贷款的银行，问问想提前还清需要多少钱，银行会告诉你。然后把房贷还清后，去银行开个证明 ...

涨姿势了！

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发表于 2016-11-2 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复文文妈20110718 的帖子

呜呜看来用买家首付清贷这个还不定能行呢

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文文妈20110718

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发表于 2016-11-2 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

tjuxw 发表于 2016-11-02 15:21
回复文文妈20110718 的帖子

呜呜看来用买家首付清贷这个还不定能行呢

还是要找个靠谱的中介呢，咨询一下
来自[移动wap版]

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想卖房，可以用买家首付清贷吗

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