shunv

姐妹们有知道的没？这个中介费买家要给中介多少钱，卖家不交中介费的吗？还是卖家的也要买家付？

我家有妞

卖家不用交

我家有妞

卖家不用交

我家有妞

买家交

笨笨的小妈妈

一般是房款的2%，小的中介可以谈到1%

笨笨的小妈妈

一般是买家交的，如果人家卖家付，他一定也会把这钱算到房款的

shunv

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亲爱的，这个是不是在和卖家和中介在一起谈的时候要说明的啊？还有这个店是我同学投资的，店长知道我和我同学的关系，你说这个中介费我怎么给啊，怕他们要多了的话不好意思砍价啊，也不知道他们会按多少跟我们要，呵呵

小宇804

所有费用都是买家掏的
包括 卖家的个人所得税啊
我当时买房子经济危机时
花了70万
中介费给了5000 爱卖不卖
哈哈

shunv

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我看好一套房子，说是没有双税的，那么也就只有一个契税和中介费是大头了呗，再就是一些小额的，其余的就没了吧？

小宇804

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我记不清楚了啊
我当时买的房子68万
办完71万了
你问问卖家还有没有别的房子
如果他还有另外的房子
要额外收一块税的
当时在中介那 我们就因为这个发生争论
后来卖家认了2000元

小宇804

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需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产全款的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你看一下 这些全都是需要你交的
该问的都要问清楚了

shunv

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中介是朋友吧，按说应该没问题，他说是个税和营业税都是没有的，房主是个老头和老太太。