李小妍1002

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好来，谢谢。会继续关注哒~~

piaorenlan

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我站短你了哈！你可以多看看其他人的装修日记了解下

李小妍1002

新手妈妈，还没太搞明白操作 求妈网推荐的三位网红设计师链接，谢谢

雅轩家居老杨

恭喜楼主开贴，选择橱柜衣柜榻榻米可以来店里看看，新上了很多样品噢！

piaorenlan

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我的也没放款呢，批贷过户后，原房主阿姨比较通情达理，因为房子之前已经清空了，空着也是空着就同意我们提前交房提前装修了！

piaorenlan

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一起加油，漫漫装修路啊！

IIKKA

恭喜楼主买到合心意的房子，加油加油

cindyliu22

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买房就是不能黏糊，看好就尽快下手，，，，，

piaorenlan

3、装修公司选择：
       我是个很纠结的人，尤其有严重的选择恐惧症！这句话要放在所有选择题的前面！
       在买这个房子之前，我有段时间天天逛妈妈网转我闺女的二手啥的，业余就是看这个版块的装修日记，天天寻思我要是有套房子我得咋装修咋装修，也得弄个榻榻米或者地台啥的，也得有个衣帽间，还得参照着逯薇的那本书把厨房和卫生间弄得美观又实用。。。没想到这么突然就要实践了，有点抓瞎，脑袋一片空白，之前想的啥都忘了。看装修日记看的知道了咱妈网上三家设计装修网红，这次拿到钥匙之后，我就联系了其中的两家测量出方案；我闺女的舞蹈班同学的麻麻也推荐了她定的装修公司，说是春年后搞活动，大包出去省事；还有就是去百安居晃悠了一圈了解了一下999全包；还有朋友介绍了个工长和邻居介绍了个包工头。由于我和我老公的时间可能跟不上，所以后两个我就直接没有联系，还是想要么选择一个大公司全包出去省时省心，要么选择一个经过n多网友验证过的设计师半包出去。
       先说装修公司，其实之前很多人都说装修公司不透明，有很多隐藏收费，我一开始的时候也比较顾虑，但是在这两个装修公司了解了之后，他们也很明确的给我讲述了所谓的398套餐和999套餐都包含了什么、我还需要在哪些地方有额外的费用，再有就是一些我之前没有想到的地方他们也明确的给我提了出来，最后核算的总价都包含了什么也都标注的明明白白。我想在这个信息对称透明的互联网时代，原本有诟病的营销手段也都逐步被淘汰了，作为消费者可以逐步做到明明白白消费了吧。我最终没有选择这两家装修公司一个是总价超出了我的预算，一个是在套餐范围内的选择风格都比较类似，像我这样纠结又麻烦的人不适合这样被套在规定的条条框框里面，这样就会导致我后期会有很多预料不到的额外消费。
       再说妈网的网红，我只联系了两个，因为另外一个我一直认为是做大工程的，主要是给我印象较深的那篇装修日志就是个大别野，后来才知道不是这样滴。。。大概过了三四天两个美女前后给我出了设计图和报价，这里我要说不愧是妈妈网的网红，经过了万千网友的检验并一直口碑不减，在我纠结的这段时间对我的咨询不厌其烦的耐心的解答并且给了我很多合理的建议。
       最终我选择了李津，“一天和一年”的那篇装修日记给我的印象太深刻了，而且和李津之间的沟通也比较顺畅，在装修这个烦躁又漫长的过程中会出现各种各样的问题，首先要有良性的沟通，即使出现问题也能双方或三方一起努力解决，我是酱紫想滴！

piaorenlan

2、户型图
       这个本来是两室两厅的房型，我们一家五口要有三个房间，准备把原来的北餐厅改成卧室。原来房主阿姨是个很仔细的人，家里的装修在20年前看也算是豪装了吧！但也毕竟是20年了，还是需要重头改造啊，一想到这里我就头疼。上图：

       没拿到钥匙之前，我们就联系中介去测量了一下房子，用的是米尺这个原始工具，回家之后我逼着孩子爹找了个软件画了一晚上。老房子的墙都贼厚啊！实际上家里的实用净面积（刨除墙）也就60多个平方。

       【缺陷】

       1、西向一楼，采光有影响；

       2、厨房狭长，因上下水管位置，目前冰箱位置无法确定；

       3、要把餐厅改成卧室，原客厅兼具客厅、餐厅功能，四方型面积不大，怎么摆放能满足我们一家五口日常吃饭的餐桌是个大难题；

       4、卫生间木有窗，且因马桶下水位置居中，干湿分离基本无法实现；

       5、老式串联暖气，一楼肯定冷需要改并联，可是层高仅有2.5米，心心念念的地暖实现起来也比较困难；

       6、因靠近马路，所有的窗户都要更换，两个阳台都是L型窗，费用贼大！

piaorenlan

1、买房经历：
       作为一名青岛新市民，幸得老爹老妈撇家舍业的在这帮助照看孩子，目前全家五口住在一个套二的房子里，那么在孩子上小学前换个套三的房子也算刚需了。说到上学，我们家目前所在的学区中学还行，小学不咋地，而且距离小学比较远开车都得10多分钟还不好走，再看房子也想把学区的事考虑进去。因为兜里米有限，市南那些超级好的学校想也没敢想，再加上在一个地儿住久了真是有感情了，环境比较适应，尤其是有几个超级好的邻居。所以在看房子之前，我和我老公的想法就是，还是在周边看，换一个好一点的小学。还是因为米有限，也不强求，有合适的就买，没合适的，就认了上原来的小学，再在小学附近慢慢看。
       虽然我们的目标比较明确，套三、低楼层，距离学校不能太远，但是我一直觉得买房子是大事吧，不得看个十几二十套，看中了回家得好好琢磨个十天半个月的，是吧！谁也没想到总共就看了2个周日4套房子，还没等我俩算明白买个二手房都得准备多少钱的时候就看中了一个，看中了一了解这个后面还有买家排队等着看房的，前面还有个买家没谈明白价格回家考虑的，这也没给个十天半个月琢磨的时间啊。。。晚上回家我老公一拍大腿就它了，然后，然后就没有然后了。。。他老人家剩下就啥也不管了，让我去谈价格，签合同。我去，我急急忙忙开始算，二手房除了首付，中介费，还有各种税啊，还有公维啊啥的，贷款利率竟然还得上浮？这些加起来华丽丽的超过了预算。。。咋办？咬咬牙还是放弃？这里得感谢我身边有靠谱的家人和朋友，他们无私的支持让我纠结了一晚上之后第二天一早就给中介打电话约房东签合同，谈判的过程不多说了，结果就是我不仅没把价格讲下来还倒涨上去1w，别问我为什么，说多了都是眼泪！
       之后的过程非常顺利，贷款批复、过户、迁户口。原房主阿姨人也特别好，知道我们为了上学想早点装修，在银行还没放款的情况下就交房了。至此，开始我的漫漫装修路。
ps.对了，就在原房东阿姨在合同上签完字之后，她的手机响了，说前一个回家考虑价格的那个买家考虑好了，准备签约！顿时感谢我老公，幸亏他拍板的决然啊！

piaorenlan

二楼留给电梯：
1、买房经历（3楼）
2、户型图（4楼）
3、装修公司选择（5楼）
4、关于拆旧（18楼）
5、关于改水电（20楼）
6、关于暖气改造（21楼）
7、关于换窗（24楼）
8、关于瓷砖（29楼）


墙面处理（油漆或墙纸等）、地面处理（瓷砖或木地板等）、木工（吊顶 打柜）、卫浴洁具（马桶、淋浴房或浴缸等）、灯具、家具、家电、门窗、购物清单、软装饰品、橱柜、毕业照（最少要包括客厅、厨房、卫浴间、卧室4个空间）ps：14项目选任选择8个项目，其中购物清单、毕业照为必选项目。