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本帖最后由 piaorenlan 于 2018-5-7 16:09 编辑

6、关于暖气改造:
       这个房子有20年房龄了,原来的暖气系统是大串联系统,每个房间的暖气管都是从楼上直接下来并且直接通到楼下的,简单的说就是整个楼是一个管道通路循环,不是一户一表单循环。去年开始政府已经提倡暖气改造,废除原来的暖气系统,改造单户并联循环,但是因为改造要重新走管道必定要明管外露影响家里整体装修效果,所以很多邻居都没同意,我们整个小区4栋楼可能只有3-4户改造了并联系统。
       我们家是一楼,大串联的系统是从顶楼向下循环,那么循环到一楼的时候,热水已经损耗了很多会导致供热不足,原房主阿姨也说基本上冬天家里温度在18、9度左右;而且20年的系统了,早晚要更新换代何必等着装修好之后再改?所以我们全家一致表决通过这次装修就把原暖气系统废掉,直接改并联系统(一户一表)。
       和换热站联系并做了登记,如批准更换并联系统在4月5日停暖后即开始施工。过程又是复杂啊!因为个暖气的事,我去找了换热站不下4次,弄得后来我给换热站的师傅打电话,听到我的声音都不用问我是谁。主要是这个更换系统的事竟然可能不批准!!!明明是政府提倡的!明明我们响应号召!竟然可能不批准,说是一个楼至少要有3-4户才能给走管子,而且今年遇到**,可能不会动工。我又不是不交钱啊!换热站的师傅建议我预埋一套并联系统,老系统不要动。这样什么时候批准改并联系统直接接通预埋的系统,然后把老系统暖气片去掉上下接通(还要给没改造的邻居留着通路)。

       我觉得经过这次这么纠结的过程我都快成个暖气专家了!研究了好几种方案:
       1、老系统不动,就换暖气片。
       好处:省事而且花钱最少。
       坏处:冬天不热;位置局限还得在原来的暖气片位置;全楼要是都换了并联系统我们也得换,可能明管外露。
       费用:全屋暖气片在5k左右。
       2、预埋一套暖气管路(暗),进水口和出水口在现有暖气片附近,换暖气片接老系统,什么时候批准了并联系统就将暖气片和老系统的连接断掉,暖气片接预埋的系统。
       好处:不换系统也有暖气用,换了也有暖气用,保证最优的供热要求。
       坏处:位置局限,还得在原来的暖气片位置;换了新系统后,除了暖气片,还得把老系统的上下水接上,那个位置都是管子,美观度基本没了。
       费用:暖气片在5k左右,预埋的系统在3-4k左右(这部分预埋的钱可能埋在墙里好几年用不上)
       3、预埋地暖系统,彻底废除现有暖气系统,把老系统的上下水接通并且除了上下接头位置管子都埋墙。
       好处:美观度最优,基本上明面无管道;开通新系统的话地暖的供热效果比暖气片要好。
       坏处:牺牲层高,2.5米层高做完地暖后仅剩下2.4米;不批准新系统我们家就停暖了;如恢复供暖只能再接老系统新买暖气片挂上。
       费用:地暖铺设费用1w左右,老系统入墙1-2k;而且这部分钱也是可能埋在地下好几年用不上。如果一直不给开通我们恢复老系统供热,还得买暖气片再多花5k左右。

       分析来分析去,觉得方案2是最好的了,既保证供热,如果批准了新系统也能顺利的接上,只是不美观不美观不美观!因为不美观不美观不美观,我选择了方案3赌一把。赌他今年批准我串改并,赌即使今年不批准,明年也批准。万一明年还不批准。我就天天坐在供热站门口哭!
       既然确定了方案,就是地暖公司的选择了。

       暖气公司我总共考察了三家,一个是妈网上的网红暖洋洋,价格经济实惠,80多一平米,不过在商场没看到实物样例总是觉得心里不踏实;第二家也是易初莲花上面的一个德国的地暖公司,名字忘记了。价格小贵得130左右一平米,不过里面的大姐热情又专业,还是从她和她哥哥那里我了解了上述如此复杂的暖气改造思路。。。。。但是因为价格原因,忍痛放弃了;第三家是在达翁,看了啥南山啥啥之后我本来有点心灰意冷了,想着不然就狠狠心就定第二家算了,我老公钻进一家店我跟着进去,里面的导购后来我叫她小时美女,也是又热情又专业,德国品质,在高科园也有个店号称干了十几年了,我们聊了聊对他家的品质当然最主要是价格我都很动心,就定下来了。签合同质保五年,有任何非人为因素的损失都负责让人比较放心。
       地暖改造其实挺麻烦的,来了四次,第一次是来测量,他们家的设计穿的贼时尚的来了,我竟然忘记拍照了!第二次是两个师傅来帮我改原本的暖气系统,把原暖气片拆掉,上下管路接通(这个过程我哪天开个专篇,让你们知道啥叫纠结的人办复杂事!);第三次是个小师傅来盘管,50几平米干了一上午就结束了,还挺快!第四次来了三个师傅打地面,铺小石子、水泥、找平。哦!对了还有最后来把材料拉走顺便看看水泥凝固的咋样!





点评

小小靴子  亲改暖气给我的帮助太大了  发表于 2018-7-11 13:47

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需要换窗户的可以联系贾师傅15589802523   断桥铝窗 密封隔音效果都很好
来自[移动wap版]

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回复 |夏天_9676 的帖子

谢谢!已经换好窗户了!

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本帖最后由 piaorenlan 于 2018-5-14 16:09 编辑

7、关于换窗:
       这个房子原来的窗户是那种推拉窗,买房子的时候没注意,后来才发现西面客厅的窗户都直接用发泡填死了,可见是漏风的,这个钱也省不了啊。。。。。在测量房子的时候就介绍了一个换窗户的张师傅,报价很实在。断桥铝凤铝牌子55的双层中空玻璃不到500块钱一平米,4个平方给开个窗(额外要加钱),五金件用的啥牌子没记住,说是肯定好用,他们保修。本来已经决定就在张师傅这边定了,就等着拆旧之后测量实际尺寸。
       后来朋友介绍了一个他们公司做工程的,用的是华建的断桥铝,虽然没有凤铝有名,但是也是正规厂家的,而且给我们的价格比较实惠,额外开窗基本上都没收费,五金件也用的好牌子的,这里就不详细说了,因为是朋友的友情价,他都没赚钱的,价格不具备参考意义。
       安装的那天3个师傅干了整整一天,还帮我把窗外的防盗网拆除了。朋友的朋友马大哈啊,本来我说的北面的卧室用华建60的。其他房间是55的,结果华丽丽的给我弄反了,南面的卧室都是60了,北面的反而弄了个55。。。。。。我也不好说啥,安慰自己说,反正也差不太多,价格这么友情价了,人家也不是故意的,实在是不好意思再让人返工啥的。




       厨房的窗户上面和顶棚距离太短,没办法打眼出油烟机排风口,所以就在窗户上打了一个18cm的洞,怕玻璃中间进油烟,特意隔出来一块单独的玻璃,希望后期不会有问题。


       这次安装就在室外打了一圈胶,室内的要等着装完窗台石和处理好墙面之后再来打胶。

嘟嘟

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这样帖子真应该精华

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买房就是要手快,我大哥家15年底和我们一起看房准备买,我们很快定下来了,他们一直犹豫,结果这个月才买,一样的钱当时能买市北的,现在只能去黄岛了

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真是不容易,加油加油
来自[同城圈Android版]

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加油加油

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本帖最后由 piaorenlan 于 2018-5-29 16:17 编辑

8、关于瓷砖:
       和**签合同的那天,我追着她到了富尔玛,正好那天她带着客户去瓷砖大库挑砖,我们就跟着去了,在李沧啥路忘了,一个大大的瓷砖库,老板姓蔡,主要做马可波罗牌子的,价格便宜一些的大部分是工程砖,还有一些商场看好了给他说型号可以给配货,价格相对高一些。当时看好了卫生间的砖。厨房的地砖也可以,结果厨房的墙砖现场选不出来,想再去商场看看再决定。
       也巧了,去订地暖那天,结束的很晚达翁关门了,从旁边的侧门出来的,出来之后有几个卖瓷砖的门头,随便挑了一个进去,看好了一组卫生间的墙砖和地砖,号称广东全瓷砖,说实话我也不懂。因为也快下班了,老板娘人也很实在,价格比较公道。当天没有决定,因为还是纠结马可波罗,毕竟是大牌子么,再之后我们家猪队友去广州出差,认识了几个瓷砖行家,给他说坚决不能要工程砖,啥原因吧啦吧啦吧的我也没听懂,反正借着这个理由(主要还是预算,马可波罗的工程砖也比我后来看的贵,哈哈),心里把马可波罗pass了。
       又去了一趟达翁,找老板娘把厨房的墙砖和地砖选了。

       我是个很纠结的人啊,再说几次都不为过啊,选好了回家怎么想怎么觉得自己选的是最丑的,怎么想怎么郁闷。而且我们家是暗卫。我的地砖还选的那么黑,并且还要贴在墙上3行,将近1米。那整个卫生间不是黑乎乎的了。我做了几个图,咋看咋别扭!(原计划是第二种铺贴样式)
       而且厨房的地砖,怎么想怎么觉得颜色有点脏脏的,找了个中午,又杀了过去,想着把卫生间的砖换了,结果最后卫生间的没换。厨房的墙砖和地砖都换了。


       铺贴的效果还是挺好的,之前别人给我说,上墙了之后咋都好看我还没觉得,现在铺上去了越来越觉得说的对,好看!


       瓦工是一对夫妻,进场那天正好我出差,没在青岛。因为瓦工师傅说话很强势,我妈和我电话嘟囔两句,我也没了解清楚情况直接就给**打电话了吧啦吧啦吧啦吧啦说了一大堆,我妈说我是猪队友,可能一开始只是不熟悉并且双方说话太快都听不太懂吧,后来我妈和瓦工师傅相处的非常愉快,我们家的砖贴的我们也都还挺满意的。
       另外美缝我们准备自己做,省下的人工费用在材料上,让师傅留了2mm的缝隙。敬请期待吧!


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本帖最后由 piaorenlan 于 2018-6-13 15:24 编辑

9、关于木工:
       我们家的木工活很少:为了隐藏电线管小门厅一个小吊顶、北卧室衣柜上的吊顶;再加上要在北卧室和客厅间建一个隔墙,留出门;还有就其他两个南卧室的门,为了全屋卧室门保持一致要在上面加上隔板,旁边加上门垛。
       这点活照理来说木工师傅1天就搞定了。但是因为测量错误留多了,北卧室衣柜上的吊顶返工上提了2公分。还有就是木工师傅干活那天我们家猪队友灵机一动,临时决定在假墙上加了三个小洞,以后放点纸巾或者摆画啥的,点个赞。。。。。
       这就导致木工足足在我家呆了三天。。。
       (手机上竟然没有图?照片后补吧!)




果果妈

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厨房的视野很不错啊!虽然不是很宽,但是选的瓷砖颜色跟室外的色调呼应起来,一下子就觉得宽敞了。

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6、关于暖气改造:
       这个房子有20年房龄了,原来的暖气系统是大串联系统,每个房间的暖气管都是从楼 ...
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5、关于改水电:
一、下水
       我们家是一楼,但是楼下有地下室,所以能算是一楼半,之前没考虑要改独立 ...
亲的水电实际花了多少?我的预算也是只有7000,然后小魏说最少得一万,,,
2018青岛装修日记010|88平二手房翻新,混搭出一个家 ...
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