白云爱做梦

刘小YO 发表于 2014-6-4 09:36
我也是房东兼租客。
墙如果是咱们自己孩子画的，就应该给人家返回原样，这不是正常损耗。用什么油漆，租客 ...

完全同意亲的说法。说说俺的经历吧，俺当时也是新房第一次出租，2011年交房，装修完晾晒了大半年（当时想自己住的，所以晾晒时间比较长一些），但是后来因为不方便，所以出租了，当时对租客也是千挑万选，最后选了一家三口，当时答应的好好的，一定看好孩子什么什么的，结果交房的时候，墙上黑乎乎的，不知道怎么蹭的，这个我就不说什么了，毕竟出租房子不可能刚开始入住一样，后来我象征性扣了50块钱。等人走了以后，我发现墙上贴了一张画，我伸手一撕，差点气死，后面就是孩子画的一个大圈圈啊，如果能擦掉也就罢了，可是是用签字笔画的，没办法，我只有用砂纸磨了半天，结果还是没能彻底擦掉。这还不是让我最生气的地方，毕竟自己没发现。再说家里的踢脚线，因为这家人自己做生意，搬了一些样品放在屋子里，结果搬走的时候，把踢脚线弄坏了一块，当时说他们家正在装修，到时让工人给我换一下行了，我当时想可以啊，就一条踢脚线，整条全换也不过三十二十的，而且一个人的信誉难道还不值个三十二十，我也没留押金，结果到现在，一年多过去了，那块踢脚线还是坏的。

再说一下楼主的刷墙，要知道如果真正完全刷好墙的话，不是在原有的基础上刷一遍的，要重新铲墙皮，刮腻子，刷乳胶漆，单纯在原有基础上刷一遍的话，过段时间后，后面刷上的墙皮是会自己起层掉下来的。当然房东威胁人是不对，不过别的损坏还好说，大不了买件新的，就是墙壁脏了，确实很让人闹心，我现在还闹心我家的墙呢。

小琦嫚

押金不要了，叨叨那么多干什么？

涵涵qd妈妈

好在这些年我们遇到的房东人都很好

qdsonia

我曾经当过四年的房东，这四年的房东经历让我这一辈子也不想再租房子了。租房时，白白的墙壁，干净的卫生环境，收房时，墙都成黑色的了，真是一点儿也不夸张，那卫生就跟垃圾场没什么两样，没有时间整天去打扫，断断续续打扫清理了两个星期才好，这还不算奇葩，等我自己收拾房子的时候才发现，那位租客还跟我楼下的邻居串通，以帮忙我修厕所的名义讹了我六百块钱，我当时就是太相信租客了，觉得行，六百块也不是什么大钱，修了我结帐，结果结果，我就吃在太相信人的亏上了。有了这四年的房东经历，你让我再租房子，我再也不干了。后来把房子收回来自己干个英语班，这些曾经跟我的租客骗我钱的邻居先是嘲笑我没有学生，后来英语班的学生多了，隔三差五就上来砸门，有的时候，我不在的时候，都砸门！后来，其它邻居跟我说，我不在的时候，都上来以我“正在吵闹骚扰她们”为由砸门，而且不断地谩骂，说脏话，唉，四年的房东+五年的英语班，我现在真心觉得，一再也不做房东，二是一定要和文明讲道理的人为邻。但是什么叫讲文明讲道理的，这家人天天干着全小区都讨厌的没有素质不文明的事情，也在天天说她们是多么文明多么有素质的人，唉，这就叫天地大了啥鸟都有！

麻小豆儿

租房这事全靠运气，我租房子碰到几个房东，平时倒也没什么事，如果碰了面打招呼也都和和气气的，只是一到了收租的时候就立刻横眉冷对起来，我寻思我一不拖欠你房租二不欠你钱的，何至于此啊，哎，说多了全是泪

三三儿

客观的说水彩笔画墙不属于正常损耗，重新刷漆很麻烦，如果不打磨直接刷一层是不行的。重新粉刷造成房子不能及时出租损失的钱，这一部分当然应该由楼主家承担，除非你们在搬离前给人刷好晾好味，如果你们一般走人家就有新房客愿意入住这样房东不就不用损失房租了。将心比心，如果你们是房东你们能自己承担这心损失？如果是住自己的房子也不会任由孩子在墙上乱涂乱画吧？当然房东不对的地方是不应该威胁恐吓，有分歧争议可以走法律途径，双方都可以报警呀！再说这位房东吧，但从他只跟楼主收一千块钱的押金这一方面来看，也不是不好说话的主吧？矛盾产生的时候双方话赶话说几句狠话吓唬人是常有的事，如果不是逼急了谁会这样？我老朋友租房到期了，提前两个月就找好房子搬出去了，余下两个月的时间给人收拾打扫房子。话说如果楼主能这样，房东会跟你闹吗？

xiaopanghai1983

我也曾经是房东，不过我要求租客必须是大学毕业生，就害怕碰见素质低的人不好沟通。还好我们和租客友好的合作了5年。感觉楼主碰到的是一个极品吧，要不就让警察处理，看看他还敢不敢横了

江南偏南nn

亲，墙刷就刷了，押金咱不要了~
爱谁谁去，惯的毛病

迦陵頻伽

前两还开玩笑说，多亏自己的房子，不然走的时候还得给人家刷墙换地板。不过现在房东也不容易，我就因为房客去刑警大队来

kehuanchong

我现在头都大了。那简直不是人，就是地痞，不知道人家怎么养出个地痞讹人为生 ...

买漆+人工，超过押金了，你们当时为啥给他弄。直接说押金不要了，你自己处理吧

细沙梦境

冰月从容 发表于 2014-6-4 09:18
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我不太赞同你的说法。既然房子是出租出去的，租客也肯定像住在自己家一样维护着、打 ...

“损耗”和“损害”不是一回事，请注意。

如果租的是那种烂歪歪的毛坯房也就罢了，现在的精装房墙面、地面、家具表面的完好清洁，家电是否能正常使用，如果和承租时候出入太大，这都是原则性问题房主肯定不会善罢甘休的。

还就有一点，我的房子绝不租给农村人、单身男人和老人。他们没有意识或者能力收拾家。

明安

亲就没有青岛的朋友吗 类似有点权力的？人善被人欺啊

nonono

明安

直接搬家走人，他就看你们好欺负。他是本地，他应该害怕你们才是。你算的什么帐。 ...

亲说的很对。我们就想以前处的也挺好，墙壁确实也画了，能给修理最好，没想到房东拿着好心不干人事！

明安

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我们租的房子让孩子贴了些小粘贴，扣了200.

nonono

明安

我也是房东，真心不愿意租给带小孩的。
不过你们都给刷墙了，也算可以了，再有进一步的要求确实过分了。 ...

nonono

明安

还是走法律程序的好，也有个说道说道的地方，你这样跟他扯下去，扯不明白的~ ...

nonono

明安

还有这么势利的人

nonono

明安

你就直接走人好了，让他找你，人海茫茫去哪里找？别告诉我，他知道你单位是哪里的昂。 ...

nonono

明安

押金不要了，直接走人，你也不用给他刷漆了。我家房子租出去，连押金都没收，也是结婚的房，后来想想不对又 ...

nonono

明安

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你吧他给你发的恐吓短信，威胁你的话都录音录下来，直接报警，走法律途径，让警察看看你 ...

nonono